단지배치
경기도 부천시 소사구 소사본동
두산위브더제니스 부천 단지배치
동별 층수
103동과 105동이 49층으로 가장 높습니다. 나머지 동은 40층에서 48층 사이입니다. 「최고 49층」은 이 두 개 동을 말하는 것이고 전 동이 49층인 것은 아닙니다.
| 101동 | 40층 |
|---|---|
| 102동 | 45층 |
| 103동 | 49층 · 최고층 |
| 104동 | 48층 |
| 105동 | 49층 · 최고층 |
| 106동 | 45층 |
107동(38층)은 오피스텔 전용동으로 아파트 분양 대상이 아닙니다.
단지 개요
| 대지면적 | 26,327.70㎡ (실대지) |
|---|---|
| 연면적 | 350,745.51㎡ |
| 용적률 / 건폐율 | 762.01% / 40.89% |
| 난방 | 개별난방 |
| 시공 | 두산건설㈜ · 쌍용건설㈜ |
주차
아파트 주차는 2,399대로 세대당 1.39대입니다. 오피스텔 345대와 판매시설 34대를 더하면 단지 전체는 2,778대입니다. 두 대를 운행하는 가구가 늘어난 만큼 주차 대수는 실사용에 직결되는 항목입니다.
Club ZENITH
커뮤니티 브랜드는 Club ZENITH입니다. 운동 시설은 106동 지하 3층에 모아 두었고, 독서실·작은도서관·노인정은 105동 지하 1층, 키즈스테이션과 관리사무소는 104동에 배치했습니다. 아파트 입주민은 커뮤니티 전 시설을 이용합니다.
| 구분 | 시설 | 위치 |
|---|---|---|
| 운동 | 피트니스 · GX룸 · 골프연습장 | 106동 지하 3층 |
| 학습 | 독서실 · 작은도서관 | 105동 지하 1층 |
| 주민 | 노인정 | 105동 지하 1층 |
| 보육 | 키즈스테이션 | 104동 지하 1층 |
| 보육 | 어린이집 | 103동 지상층 |
| 휴게 | 주민카페 | 104동 지상층 |
| 옥외 | 어린이 놀이터 | 8개소 |
| 옥외 | 주민운동시설 | 5개소 |
외관 · 스마트홈
외관은 커튼월룩과 시그니처 패턴 측벽, 옥탑 구조물과 경관조명으로 구성했습니다. 주방에는 전망강화창을 적용했고 발코니에는 유리난간을 씁니다.
스마트홈은 두산건설과 삼성물산이 함께 쓰는 Homeniq 플랫폼입니다. 홈IoT와 클럽제니스 예약, 생활지원센터, 방문차량 등록, 단지 모임을 앱 하나로 씁니다. 삼성물산이 직접 운영·관리하며 정보보호 관리체계(ISMS) 인증을 받은 클라우드에서 돌아갑니다.
관리비 — 인근 단지 사례
주상복합은 관리비가 비싸다는 말을 많이 듣습니다. 인근 주상복합 두 곳의 실제 관리비를 일반 아파트와 비교한 자료입니다.
| 구분 | 단지 | 월 관리비 |
|---|---|---|
| 주상복합 | H사 중동 · 999세대 · 5년차 | 291,312원 (90.2%) |
| 주상복합 | 중동 P사 · 999세대 · 7년차 | 310,464원 (96.1%) |
| 일반 | 일반 아파트 11개 단지 평균 | 323,120원 (100%) |
위 금액은 인근 단지 사례이며 본 단지의 관리비가 아닙니다. 본 단지는 2032년 2월 입주 예정으로 관리비가 아직 존재하지 않습니다. 출처 — K-APT 공동주택관리 정보시스템 · 2026년 4월 · 전용 84㎡ 기준. 관리비는 단지별 운영 조건에 따라 달라집니다.
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입면 디자인은 6차 사업계획변경(예정) 기준으로 작성됐으며 인허가 결과에 따라 변경될 수 있고, 동별로 적용 디자인이 다를 수 있습니다. 단지 배치·커뮤니티 시설의 구성과 위치는 사업계획 변경 및 인허가 과정에서 달라질 수 있습니다. 본 홍보물은 소비자의 이해를 돕기 위한 자료로 실제와 차이가 있을 수 있으며, 정확한 내용은 입주자모집공고와 분양계약서를 확인하시기 바랍니다. 동·호수별 잔여 현황은 상담 시 안내해 드립니다.
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